В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Что такое оплата комиссии через ячейку в банке?
Работаю риэлтором не так давно, посмотрела ответы специалистов на вопросы, заинтересовалась как получить комиссию через ячейку банка. У нас в городе, по-моему, этот способ оплаты не практикуется. Но хотелось бы узнать по-подробнее, т.к пора уже в нашем регионе работать по-новому, как на Западе.
Могут подойти
13 комментариев
12 августа 2013, 08:57
Свою комиссию вкладываете в отдельную ячейку, в договоре на ячейку указываете условия доступа.
0
0
95/50 000
0/50 000
11 августа 2013, 10:34
Ячейки бывают разные, лучше использовать эксперт-сейфинг( именно здесь можно прописать условия получения денег), но можно воспользоваться и сбером, но туда не всегда пускают агентов.
0
0
182/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
10 августа 2013, 21:47
Это не по-новому и не по-западному. Это крайний случай при полном взаимном недоверии участников сделки, включая сопровождающих, друг к другу. Или когда большое АН не может удержаться от того, чтобы не унизить маленькое. Берите свою комиссию на сделке (а еще лучше - до сделки), то есть по-старому и по-восточному. А если такое у вас в Бурятии пока не практикуется, то начинайте практиковать. Смелее. И удачи!
4
0
408/50 000
0/50 000
10 августа 2013, 19:41
Ну, если дают, то и правильно делаете.
1
0
39/50 000
0/50 000
Оксана Карпова
10 августа 2013, 18:25
В Бурятии комиссию риэлтора стараемся брать наличными, сопровождая соглашением о задатке.
1
0
89/50 000
0/50 000
Оксана Карпова
10 августа 2013, 18:23
У нас с банковскими ячейками не практикуют, но вариант это не плохой.
0
0
69/50 000
0/50 000
10 августа 2013, 18:20
А какой способ расчетов с риэлтором и клиентом практикуется в Бурятии? А то, может, это не вам у нас учиться надо, а нам у вас???)
2
0
130/50 000
0/50 000
10 августа 2013, 16:48
Если все расчеты по сделке происходят через банковскую ячейку, то возможно комиссию риэлтора так же заложить в отдельную банковскую ячейку под соответствующие условия доступа (например копия ДКП с отметкой о переходе права собственности). Если расчеты производятся наличными на сделке (в регионах эта форма расчетов до сих пор практикуется, то никакого смысла в ячейке под комиссию нет).
1
0
387/50 000
0/50 000
10 августа 2013, 16:33
Т.к. мало кто из риэлторов любит безнал, то можно просто арендовать ячейку и положить только один пакет - пакет с деньгами риэлтора.
Такой механизм, как правило, при аккредитивах.
Самый главный момент это УСЛОВИЯ доступа к деньгам, при выбывании другого лица (вашего клиента).
Такой механизм, как правило, при аккредитивах.
Самый главный момент это УСЛОВИЯ доступа к деньгам, при выбывании другого лица (вашего клиента).
1
0
286/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если расчеты между продавцом и покупателем осуществляются через банковскую ячейку, то и комиссионные риелтора также могут быть положены в другую ячейку, главное - прописать условия доступа к ячейке таким образом, чтобы была возможность забрать деньги из ячейки...