Елена, зачем вам это? Чтобы не было ни сюрпризов, ни головной боли - пусть сначала риэлтор договаривается со своим клиентом о размере комиссии. То, что она пойдет в отдельную ячейку - это нормально. Но ведь понятно, что имеет место "скрыточка". Т.е, надеюсь, вы понимаете, что квартира реально стоит намного меньше и за эти выкрутасы контрагента вы будете платить из своего кармана. Стоимость квартиры не завышена по рыночным ценам, но возможно, продавец готов ее продать по более низкой цене. Впрочем, если вас цена устраивает, то лучше все же настоять на том, чтобы в сделке все было прозрачно и каждая сторона знала, сколько и кто с этой сделки получит.
Договор подписывается в присутствии обоих сторон. На вашем месте я бы не соглашался на заочное подписание.

Развалится ваша сделка.

Здравствуйте, Елена! В Вашей ситуации абсолютно нормально обо всем рассказать продавцу. Возможно, не зря они хотели отказаться от услуг такого риелтора... Конечно, Вам нужен специалист для сопровождения сделки с Вашей стороны... Хоть Вам и жалко за это денег...

Елена, заплатить своему риелтору достойное вознаграждение за защиту Ваших интересов Вам жалко, а выложить сумму в 9 раз больше, но чужому риелтору за защиту его интересов - это нормально... Мне это непонятно и неприятно.

Елена, это не работа в человеке убивает человеческие качества - все зависит от самого человека. Наглядный пример: не все гаишники берут взятки. Есть такие, которые этого не делают из принципа, а много таких, которые идут работать только из-за возможности кормиться на дороге.
Если вы позвоните продавцу и все объясните - сделку это не развалит. Можете дать ссылку на это обсуждение, пусть почитают. А если контрагент вам сует свой агентский договор, то это уже явно перебор. Мало того, что он со своих клиентов поимеет 450, о которых они не знают, и скорее всего помимо этих денег они должны будут выплатить комиссию по договору, возможно 100-150 тыс. Так еще и с вас просит за якобы ускорение сделки.
Сделать бумаги в БТИ по Мск стоит 10 тыс за 3 дня. Но за эту срочность платит тот, кому это нужно - либо сам продавец, если заинтересован чтобы покупатель не ушел, либо покупатель, чтобы укорить. Тем более, что кадастровый для регистрации сделки не требуется и нужен только в случаях с ипотекой.

Может назовете предприимчивого агента? Страна должна же знать своих героев

Все смешалось... Стукнуть по руке, которая лезет в твой или в чужой карман теперь называется подлостью?!

Если комиссионные такие оговорены с продавцом, то "подлость" не состоится. Если не оговорены, то такое действие не будет подлостью.

Вполне нормальная ситуация.

Трехсторонних переговоров Агентствах по недвижимости практически не бывает, да и они не должны быть.
Если бы Вы самостоятельно внесли аванс, собрали документы, назначили день сделки, зарегистрировали...Почему же Вы не объяснили это собственнику?

И потом, Елена, если Вы контактируете напрямую с собственником, почему же Вы тогда не позвоните и не спросите, что это за ситуация с 450 т.рублями, которые необходимо заложить во вторую ячейку??(подло конечно по отношению к риэлтору, но вопрос напрашивается)

Слишком много вопросов, на которые можно дать неоднозначные ответы, не зная всей ситуации, не пообщавшись с риэлтором и продавцом.
В рамках форума это не решить..
Вам нужен специалист на сопровождение. Поверьте, оно того стоит. И не за полдня работы это деньги, а за Ваше спокойствие, уверенность и сохранность нервов. Это будет не один телефонный звонок, не одна встреча, не одни переговоры.
Эта услуга не разорительна для кошелька. Но нужна.

Да ладно вам,ошиблась девушка,с планшета или телефона очень легко промазать.

Вадим, я тоже слегка не допер, может промахнулась кнопкой? )))