Почему отличается кадастровая стоимость жилья от рыночной? Нужно ли идти в суд?
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
11
Виталий
Могут подойти
11 комментариев
1 марта 2018, 19:06
Лучший совет
А зачем идти в суд? У Вас кадастровая стоимость больше, чем реальная?
9
0
69/50 000
0/50 000
3 марта 2018, 14:18
ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ пошаговая инструкцияhttp://публичная-кадастровая-карта.рф/как-оспорить-кадастровую-стоимость/
0
0
146/50 000
0/50 000
Виктория Захарова
2 марта 2018, 12:35
Зависит какую цель вы преследуете. Если например приходит неадекватный налог ( такое наблюдается в ряде обьектов) , а вы планируете владеть многие годы, то имеет смысл пересмотреть кадастровую стоимость. Если говорить об общем несоответствии, то оно не особо на чем сказывается , пусть остается все как есть....
1
0
311/50 000
0/50 000
2 марта 2018, 11:00
Зачем в суд? Вас чем это не устраивает? Для обычной продажи, даже ипотечной это не имеет ни какого значения, значение имеет если сделка через органы опеки. Есть там такие твердолобые сотрудники, которым очень тяжело объяснить почему существует разница в кадастровой и рыночной цене, порой в 5 млн. Кадастровую стоимость определяют раз в определенный промежуток, допустим, раз в 7 лет, тем временем рыночная может меняться раз в пол года.
0
0
437/50 000
0/50 000
2 марта 2018, 00:19
Потому, что кадастровая стоимость определяется массово, усреднено и с большой погрешностью. А еще потому, что база для исчисления налогов как раз кадастровая стоимость. Чем она выше, тем больше налогов собирает государство.
2
0
223/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 марта 2018, 22:36
обязательно в суд, в наш самый справедливый суд в мире, и он обязательно сделает так, чтобы вы платили родному государству меньше налогов. ведь это все какая-то ошибка, что кадастровая стоимость больше рыночной, суд обязательно разберется, пересчитает правильно и все будет хорошо! а если серьезно, то те, кто поумнее, давно поняли что в очень скором времени лишняя недвижимость будет серьезным обременением для рядового гражданина. останется некоторое количество, если можно так выразиться, профессиональных рантье, которые занимаются сдачей недвижимости в аренду профессионально, и частично этим будет заниматься специально созданная государственная структура. остальные, получив в собственность лишнюю квартиру (по наследству, например) будут стараться как можно быстрее от нее избавиться, потому что количество налогов и стоимость жкх сделают сдачу в аренду бессмысленной. это, конечно, случится не завтра и не послезавтра, но, скажем лет через 5, если все будет идти так, как идет сейчас - это абсолютно реальная перспектива.
2
0
1 030/50 000
0/50 000
1 марта 2018, 21:12
Первична кадастровая оценка - это усредненная оценка по ряду сходных факторов, район, площадь, этажность, и т.п., и конечно никто не учитывает состояние и факторы рынка и скачки рынка. Оспаривать нужно конечно. Но просчитывать цену вопроса.
1
0
240/50 000
0/50 000
1 марта 2018, 20:48
Добрый вечер, Виталий. Потому, что кадастровую стоимость формируют те, кто к рыночной стоимости отношения не имеет и вообще не знает какова она.
9
0
144/50 000
0/50 000
1 марта 2018, 19:51
Мало того что больше, в некоторых домах ,которым пора уже идти под снос кадастровая стоимость метра равна кадастровой стоимости метра во вновь построенном доме в том же месте.
6
0
180/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
1 марта 2018, 19:44
и здесь Путин ))
0
0
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости