Средства мат. капитала продавец получит только после регистрации договора, месяца через 2, когда пенсионный фонд переведет средства на счет продавца. В ДКП указывается расчетный счет продавца . http://www. matkap. ru/zakon-o-materinskom-kapitale. php может это поможет

Дмитрий Заводцов, добрый день!
На счет срока регистрации, он может быть и 5 дней, если в вашем ДКП будет указано, что залог у Продавца возникает в связи с тем, что оплата объекта была произведена не полностью. (этот пункт по согласию сторон можно указать и так: залог у Продавца не возникает , тогда регистрация 20 дней …и.т.д. и.т.п.). Так же видел, как Продавец требовал указать в договоре такой пункт: в случае, если по какой-либо причине ПФР не перечислит, откажет и.т.д. денежную сумму в размере мат. капитала, то Покупатель обязан в срок не позднее (....) срока уплатить данную сумму наличными, изыскав ее самостоятельно.
Отказ от преимущественного права покупки соседей по остальным комнатам в квартире не забудьте. Если есть несовершеннолетние собственники - согласие органов опеки...
Нюансов, на самом деле, очень много! Все предусмотреть вот так "заочно" сложно.
Будет не лишним обратиться к специалисту, как Вам и советовали выше.

моментов много одни из них описаны выше
обращайтесь

Здравствуйте, Дмитрий! Вам нужно обратиться в местное отделение пенсионного фонда. Если Вы еще не оформляли сертификат - то вначале оформить его, написав заявление и предоставив пакет документов (перечень Вам выдадут в ПФ). Если уже оформили - Вам нужно договориться с продавцом, что часть денег он получит с задержкой - составляете ДКП, в котором прописываете, что часть средств оплачивается материнским капиталом, после регистрации - предоставляете документы в ПФ и продавцу переводят остаток средств.
Минус этого пути - не все продавцы на это согласятся...

Обязательное выделение долей всем членам семьи.

Добрый день! Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку комнаты.

Однако сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Использовать материнский (семейный) капитал ранее этого срока возможно только в том случае, если вы приобретете комнату в ИПОТЕКУ, а средства материнского (семейного) капитала направите на погашение основного долга и/или на уплату процентов по ИПОТЕКЕ

Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и посещение ПФ поможет вам разобраться в ситуации. Если же самостоятельно не можете проанализировать, обращайтесь к специалисту.

Можно средства дождаться и по-раньше.Комната оформляется на всех членов семьи.

Для начала сходите на консультацию в Пенсионный фонд.
Сколько лет второму ребенку? Вы уверены, что сделка возможна?

А перед этим нужно будет написать заявление в ПФР.
Не все собственники готовы ждать столько времени.
Главное, чтобы не покупали между родственниками.