Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи недвижимости
Наталья Перова
Петербургское
8 сентября 2015
Вся Россия
2 017
4
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Вопрос следующий: квартира приобретена по договору паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе. Цена покупки 2800т.руб. В июле 2012 года был подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком, а в декабре 2012 года зарегистрирована собственность. Сейчас квартира продается за 6000 т.руб. Будет ли налог с продажи?
Автор
4
Наталья Перова
Петербургское
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Несмотря на то, что в ГК указано, что право собственности на помещение в ЖСК возникает с момента выплаты пая, по квартирам, где пай был выплачен после вступления в силу закона о регистрации (122фз вступил в силу 31.01. 1998г.), право собственности считается полученным только со дня внесения соответствующей записи в ЕГРП, т.е. с момента регистрации права.
В Вашей ситуации налог будет с разницы между ценой продажи и ценой приобретения, т.е. 3200тр.*13%.
16
0
461/50 000
0/50 000
8 сентября 2015, 16:08
за 400-то тысяч лучше подождать, конечно))
0
0
42/50 000
0/50 000
8 сентября 2015, 12:38
Пару месяцев можно и подождать.
3
0
32/50 000
0/50 000
Наталья Перова
Автор
8 сентября 2015, 12:03
Да, спасибо. это действительно верный ответ)
0
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости