Добрый вечер всем. Вообще, конечно, я думаю, что важна дата регистрации перехода права к новому собственнику и дата получения денежных средств продавцом. Если все красиво описать в ДКП и расписке, указать на расчеты после регистрации перехода права, должно пройти. Но кто хочет спорить с ФНС и доказывать свою правоту? Поэтому для таких «пограничных сделок» лучше выбирать следующий налоговый период, как для подписания ДКП, так и для всего остального - регистрации права на его основании и произведения расчетов. Что касается безналичных расчетов - платежное поручение формируется на дату исполнения аккредитива/перевода ЦНС по СБР, поэтому, я все же думаю, что расход у покупателя до этого момента не возникает.

В новой редакции закона речь идет о нахождении в СОБСТВЕННОСТИ единственной квартиры.
Я бы не стала рисковать и регистрировать переход права до 1 января.

А если используется аккредитив, безопасные расчеты сбера или нотариальный депозит, когда денюшки заложены покупателем в старом году, а будут доступны продавцу в новом. Доход у продавца возникает с момента перечисления на его личный счёт, т.е. в новом году. А расход фиксируется у покупателя в старом!?

Здравствуйте Александр. Можно добавлю еще вопрос к этому: в каком налоговом периоде будет налоговая считать доход, если переход права был 28 декабря, а расписка написана 11 января? Интересно мнение как для подачи на налоговый вычет(в каком году подавать) покупателю, так и по налогам для продавца.