Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
ID: 49341020
3 марта 2020
Вся Россия
1 062
12

Доброе утро! У меня к вам очень важный вопрос: Я купил квартиру по ипотеке в октябре 2016, в 2019 полностью погасил ипотеку. В данный момент хочу её продать. Надо ли мне платить налог с её продажи??? Заранее спасибо!!!

Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
3 марта 2020, 10:30
Лучший совет
Если эта квартира - единственное жилье, то налог платить не придется, так как владеете более трех лет.
Если по мимо этой собственности есть другое жильё (доли, дома...), то мин. срок владения -5 лет и придется платить ндфл 13%. Но налог можно оптимизировать или свести к нулю за счет вычетов.
5
0
297/50 000
0/50 000
ID: 49341020
Автор
3 марта 2020, 10:50
Владение жильём будет отсчитываться с момента погашения ипотеки или момента её оформления и покупки???
0
0
102/50 000
3 марта 2020, 12:23
С момента регистрации права собственности.
0
0
42/50 000
4 марта 2020, 12:27
Добрый день!
Срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности. В вашем случае – октябрь 2016 года. Минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года в следующих ситуациях: недвижимость получена в наследство от близкого родственника; недвижимость получена в дар от близкого родственника; квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизация. В вашем случае-безналоговый период составляет 5 лет. Для уточнения информации обратитесь в районную ФНС. С уважением, Олег Владимирович
1
1
558/50 000
0/50 000
ID: 49341020
Автор
4 марта 2020, 14:27
Даже при том, что это единственная собственность???
0
0
51/50 000
ID: 7041269
3 марта 2020, 16:27
В случае уплаты налогов ( коллеги выше указали, какие сроки), можно уменьшить налогооблагаемую базу на понесенные расходы на покупку данной квартиры.
1
0
149/50 000
0/50 000
3 марта 2020, 10:57
Владение жильём будет отсчитываться с момента перехода права от прошлого владельца к новому правоприобретателю, то есть Вам.
3
0
124/50 000
0/50 000
ID: 49341020
Автор
3 марта 2020, 11:05
Вы не правильно поняли вопрос! Я купил квартиру по ипотеке в октябре 2016, в 2019 полностью погасил ипотеку. В данный момент хочу её продать. Владение жильём будет отсчитываться с момента погашения ипотеки или момента её оформления и покупки?
0
0
242/50 000
3 марта 2020, 11:09
Скорее Вы неправильно поняли мой ответ. Не важно как и с помощью чего, Вы купили объект недвижимости, если речь идёт о сроке. Владеете с момента, как в росреестре появилась запись об этом, то есть, считай, как купили.
0
0
217/50 000
ID: 49341020
Автор
3 марта 2020, 11:12
Всё понял, спасибо))
0
0
20/50 000
3 марта 2020, 11:14
Это если Вы покупали вторичку.
0
0
30/50 000
Здравствуйте. Если Вы один собственник и если ЭТО единственная собственность, то налога не будет.
4
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости