Отказ от Соседей по коммуналке. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Отказ от Соседей по коммуналке.

ID: 53261968

1 февраля 2022

Вся Россия

3 808

Добрый день!

Был момент, когда соседи по коммунальной квартире закапризничали дать отказ от покупки комнаты из-за отсутствия времени. Пришлось прибегнуть к Почте России и на всякий случай оставить эти Отказы на их дверях. Через какое-то время выяснилось, что все эти Отказы они подписали собственноручно.

Могу ли я их приложить к общему сбору документов или всё же нужно ждать возврата отправленных писем по Почте?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 53261968

доля

Могут подойти

9 394 616 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 041 431 ₽

3-комн.кв., 85 м², этаж 20

Рассказовка

6 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", к3, 11-я фаза, Первый Московский ЖК, Первый Московский мкр, Московский г., Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

6 119 862 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

1 февраля 2022, 11:46

Лучший совет

Здравствуйте. Отказы, подписанные собственноручно сособственниками, должны быть совершены в нотариальной форме. Только в этом случае они будут приняты рег. органом. С извещениями нужно выждать срок, установленный ст. 250 ГК РФ (месяц), затем можно продавать третьему лицу. Для более быстрой продажи советую получить нотариальные отказы, так вы сможете продать комнату ипотечникам, банки принимают только такой способ соблюдения преимущественного права покупки. Выберете один день и свозите соседей к ближайшему нотариусу. Это расходы, но это облегчит вам продажу в значительной степени.

586/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53261968

Автор

4 февраля 2022, 10:41

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Так сколько должно пройти времени, с момента возврата Заказных писем?

344/50 000

Даниил Пятецкий

1 февраля 2022, 15:30

Добрый день.
Варианты соблюдения права преимущественной покупки:
1. Отправка уведомления. Срок отсчитывается с момента доставки/получения письма.
2. Прийти лично к нотариусу и дать отказ.
3. Прийти лично в МФЦ при подаче документов на государственную регистрацию и дать соответствующий отказ.
Приложить к делу можно только тот документ, подпись на котором будет засвидетельствована нотариусом или сделана лично при подаче документов на регистрацию. То, что есть у Вас сейчас юридической значимости не имеет, поскольку невозможно идентифицировать того, кто этот документ подписал.

607/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

1 февраля 2022, 14:38

Добрый день!
Отказы подписанные без нотариального заверения вы не сможете приложить.
В вашем случае необходимо дождаться почтовых отправлений и после их получения выждать срок не менее одного месяца.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

1 февраля 2022, 14:14

Добрый день! Продажа возможна через месяц с даты доставки (не отправки, не с даты возврата, а с даты доставки адресату). Если отказы подписаны ими, то сохраните их для себя на будущее, ибо жизнь такая штука, что любая подписанная бумажка может здорово помочь, например, если кто-то захочет поставить под сомнение соблюдение ст. 250 ГК РФ. Но сейчас к делу их приобщить не получится. Вы продаёте либо по уведомлению через почту, письмо с описью вложения/телеграмм, либо по отказам, с соблюдением нотариальной формы.

515/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях