+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Приостановка регистрации
Дмитрий Алексеев
14 августа 2018
Вся Россия
6 317
13

Добрый день! Покупаю участок и дом. Все зарегистрировано в ЕГРН. Долевая собственность по дарственной, т.е. никаких проблем с детьми и супругами. Договор оформлен нотариально и передан для регистрации через МФЦ. Регистратор приостанавливает с формулировкой " не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" и "форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации". Никаких больше уточнений и пояснений. Какие еще могут требоваться документы? Кто сталкивался с подобной ситуацией и как из нее выходил?

Автор
Теги
13
Дмитрий Алексеев
документы
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
23 150 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
Зюзино
15 мин.
Зюзинская улица, 4К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Беляево
3 мин.
Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
13 комментариев
Альберт Садыков
15 августа 2018, 05:32
Лучший совет
Может быть всё, что угодно. Зачем гадать? Выходите на регистратора и выясняйте напрямую.
5
0
88/50 000
0/50 000
ID: 7005385
16 августа 2018, 15:51
А на уведомлении о приостановке нет номера регистратора? Надо позвонить в Росреест и узнать дни и время приема вашего регистратора. Далее идете к нему и общаетесь. Регистратор прям на пальцах объяснит чего не хватает или что переделать.
1
0
236/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 августа 2018, 12:02
Да, в таком случае придется все менять и дополнять договор купли-продажи новыми объектами прав.
1
0
95/50 000
0/50 000
Дмитрий Алексеев
Автор
16 августа 2018, 01:15
Спасибо! Действительно на участке обнаружился незарегистрированный объект. Сообщу владельцам, чтобы зарегистрировали. Наверное после этого придется менять ДКП?
1
0
159/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 августа 2018, 00:40
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
...
При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки… проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Говоря простым языком нотариально заверенная сделка практически не имеет шансов быть приостановлена. Но! Все же такое возможно. Причин тому ну очень мало.
Прочитав описанное Вами про хозяйственные постройки лично мне показалось, что причина приостановки в наличии на участке незарегистрированных строений. Вот этот момент нотариус мог действительно упустить и это могло послужить основанием приостановления даже нотариальной сделки. Проверить эту теорию очень просто: на сайте гос. услуг Московской области есть сервис «Реестр неузаконенных домов и строений…» Посмотрите.
5
0
1 122/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
15 августа 2018, 18:27
Если в ЕГРН и дкп формулировка объекта совпадает, тогда вопрос не в этом.
Надо ехать на приём к регистратору/руководству, чтобы разъяснили, что они конкретно имеют в виду
1
0
175/50 000
0/50 000
Дмитрий Алексеев
Автор
15 августа 2018, 18:04
Объект в выписке из ЕГРН звучит как жилое строение (садовый дом) с назначением жилой. Нотариус записывает ровно так как указано в выписке по этому кадастровому номеру. Как сюда приплести хоз. постройки? Их указывали только в дарственной, а права зарегистрировали только на дом. Это было еще лет 15 назад.
1
0
304/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
15 августа 2018, 17:27
Не в номере дело, объект может звучать как «жилой дом с хоз постройками»
1
0
72/50 000
0/50 000
Дмитрий Алексеев
Автор
15 августа 2018, 14:16
но номер кадастровый есть только у дома, что же теперь еще и кадастровый на сарай заводить?
1
0
91/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
15 августа 2018, 14:03
если в правоустанавливающих документа написано дом и хоз постройки, значит и в дкп надо было писать дом и хоз постройки...
3
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы