Наследство приняли три наследника в 2015г. В результате один приобрел долю в жилом доме 1/20, и умер в 2016. После него наследство приняли 2 наследника, но им эта доля не нужна и они не желают оформлять свидетельства о праве на 1/40 долю каждый и не регистрируют в Росреестре.

Частичный отказ от наследства не допускается. Я так понимаю, они не могут никак отказаться только от доли. Собственники 1/40 проживают в другом городе не желают нести никакие расходы, приезжать на сделку, не платят коммуналку и т. д.

Какой выход из этой ситуации, если все остальные собственники хотят продать дом?

Я вижу три ситуации.

1Два собственника по 1/40 оформляют доверенность у нотариуса на продажу дома одному из собственников. Сколько будет стоить оформление у нотариуса?

2Продажа долей одному из собственников. Видимо это нотариальный договор, сколько будет стоить у нотариуса?

3Дарение долей одному из собственников. Видимо это тоже нотариальный договор, сколько будет стоить у нотариуса? Про НДФЛ с дарения знаю. Видимо проще ДКП?

Первый вариант представляется наименее затратным.