Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнат коммунальной квартиры
Павел
28 февраля 2018
Вся Россия
1 426
6

Добрый день!

Есть коммуналка, 4 комнаты. 2-я комнатами владеют 4 человека - члены одной семьи, у всех равные доли, метраж комнат разный. Хотим продать обе комнаты, скорее всего отдельно каждую. Как лучше офоромить? Спасибо

Автор
6
Павел
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
28 февраля 2018, 16:50
Лучший совет
Если есть техническая и юридическая возможность, то для начала выделить в натуре каждую комнату.
Ещё, существует зависимость от региона. Применительно к своему, могу сказать, что процедура не сложная и не дорогая. При этом, увеличивает экономику уже разделённых комнат, минимум процентов на 40.
Сама сделка, точно нотариальная, но здесь уже нужно вникать, даже при условии того, что когда-то давно вам сделали совместную собственность, сейчас при выделе в натуре, определят ДОЛЕВУЮ.
Всё это, только лишь в общих чертах, для того чтобы сказать наверняка, надо быть в ситуации.
8
0
593/50 000
0/50 000
Павел
Автор
1 марта 2018, 12:18
Вот ответ, которого ждал!
0
0
25/50 000
0/50 000
1 марта 2018, 02:57
Если найдете сразу двух покупателей,то можете продавать одним договором с определением права пользования новыми собственниками. Если же сразу двух покупателей не найти,то составляется Соглашение о праве пользования и после этого продается первая комната.При нахождении второго покупателя переоформляется другая. Минус второго варианта - это получение отказов в двойном размере.
1
0
382/50 000
0/50 000
Прозвучит банально, но как лучше оформить - правильнее спросить у своего риэлтора.
3
1
82/50 000
0/50 000
28 февраля 2018, 16:29
Добрый день!

Договор купли-продажи будет необходимо составить в нотариальной форме. Перед продажей необходимо соблюсти порядок, предусмотренный статьей 250 ГК РФ Преимущественное право покупки.
5
1
204/50 000
0/50 000
28 февраля 2018, 16:12
Оформить что? Продажу? Соблюдение права преимущественной покупки? Сделку? Взаиморасчеты? Договор?
4
1
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости