Продажа квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Продажа квартиры

Анастасия Переведенцева

Агенство недвижимости Гарант Плюс

2 марта 2020

Вся Россия

1 305

Уважаемые эксперты, подскажите пожалуйста...

Продаём квартиру, стоимость 1870 000, наши покупатели ипотечники. Так вот, приезжала на днях оценка и они оценили нашу квартиру на 1680000, то есть меньше, чем нужно почти на 190 тысяч... У покупателей денег доплачивать нам нет, да и мы хотим чтоб в договоре была указана вся сумма. Есть ли шанс что Сбербанк (у них ипотека в Сбере) все таки пропустит сумму которая нам нужна, несмотря что оценка ниже? Поделитесь опытом, пожалуйста... Или может это как-то нужно оформить правильно, что-то указать в договоре дополнительно, или ещё как-то... В общем, помогите, подскажите, как быть?

Спасибо заранее всем откликнувшимся...

Автор

Теги

Анастасия Переведенцева

Агенство недвижимости Гарант Плюс

продажа квартиры

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

7 250 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

2 марта 2020, 01:19

Лучший совет

Сбербанк даст денег ровно столько, сколько положено, а именно не более 85% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог. Вопрос возможного занижения оценочной стоимости следовало предусмотреть заранее. Как правило, оценщики в 80% случаев оценивают меньше, чем нужно на самом деле. Звоните в банк, узнавайте как решить вопрос. Варианты есть.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12751735

2 марта 2020, 10:27

Нужно обратиться в другую оценочную компанию и сообщить им о желаемой сумме сделки. Как правило, оценщики прислушиваются к заказчику и идут навстречу, тем более, что сумма не такая уж и большая.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 марта 2020, 09:06

https://www.cian.ru/blogs-pokupka-s-ipotekoj-nekotorye-osobennosti-podgotovki-k-sdelke-302712/

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

2 марта 2020, 01:50

Оценщики не всегда корректно оценивают недвижимость, пообщайтесь с другой компанией..

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 марта 2020, 01:22

Мы не ответим за кредитную организацию, у них там своя стратегия. Банк выдаст регламентированную сумму с учётом экспертного мнения оценочной компании, а Ваш покупатель должен доплатить разницу своими средствами. Переадресуйте вопрос кредитному менеджеру.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях