Ипотека-это кредит, выданный покупателю на покупку жилья. Как проходит сделка по ипотеке-по разному, если нет цепочки, то можно рассчитаться через аккредитив-безналичный расчёт, можно через ячейку, можно через депозит нотариуса, если сумма невелика-то в регионах и в день сделки расчёты производят.
Когда и как вы получите деньги -это уже по ситуации-вариантов много описала выше...
Ещё есть нюансы зависящие от самого банка.
Лучший совет-не искать ответы на форуме, а пригласить специалиста на сопровождение сделки...

Здравствуйте. Разницы в получении денег особой не будет,по срокам - даже быстрее. По условиям может быть на одну-две бумаги больше чем при обычной сделке. Плюс - документы собрать для банка. Выбирать Вам. Но сейчас большая часть покупателей с ипотекой,дожидаться свободных денег - риск продать дешевле. Может лучше агента взять на сопровождение?

"Продать квартиру под ипотеку" означает, что денежные средства у Вашего покупателя будут частично свои (в большинстве случаев), а частично, выданы банком.

Серьезных рисков (таких как потеря титула собственности) в этом случае нет. Но усложняется сама сделка. Покупателю нужно чтобы банк одобрил покупку Вашей квартиры, для этого могут потребоваться дополнительные документы, которые не были бы нужны при обычной сделке. Т.е. для Вас это дополнительные время и действия. Плюс сделка может быть не одобрена банком и нужно будет искать другого покупателя.

Опасаться ипотечных сделок не стоит, т.к. на рынке сейчас 70-80% сделок осуществляются с помощью ипотеки.

Деньги в полном объеме (личные + банковские) кладутся на аккредитив или в банковскую ячейку, которые раскрываются после регистрации перехода права собственности. Т.е. можно сказать, что сразу после сделки.