Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация (оформление) частного строения по дачной амнистии
Андрей Рр
9 сентября 2015
Вся Россия
5 426
5
Построен дом-баня из бревна 6х8 м с мансардным этажом без разрешения на строительство, не земле с\х назначения под дачное строительство с правом возведения дома. Земля оформлена в собственность. Строение под крышей, с окнами и дверью, полом, коммуникации (вода, канализация, э\эн) не разведены по дому, но входят в дом. Нет чистовой отделки и некоторых внутренних стен. Планируется его использование в качестве дачи. МО, Сергиево-Посадский р-он.
Подскажите:
1) Шаги в рамках программы «дачная амнистия»;
2) Какие документы потребуются;
3) Какие проблемы, трудности могут быть, если оформлять собственнику без опыта. Видел, что через ГосУслуги можно оформить услугу;
4) Какие варианты с учетом требований законодательства по статусу данного строения (хоз.строение, жилой дом, дачный дом) с основными плюсами и минусами (налоги, сложность оформления, ликвидность).
Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Виктор Рулёв
5 октября 2015, 09:10
БТИ-Декларация-Росреестр (или МФЦ если есть в том районе)
0
0
59/50 000
0/50 000
10 сентября 2015, 15:06
1.Хозяйственные сооружения-0,3.2.Нет подать можно только в МФЦ,по расположению объекта,можно в кадастровую (по записи),но только Сергиев- Посад.3.По земле более 3 лет( с ваших слов),по дому исчесление пойдет с даты регистрации.
0
0
227/50 000
0/50 000
Андрей Рр
Автор
10 сентября 2015, 10:40
Уточняющие вопросы:
1) По поводу налога, в моем районе МО на сайте nalog.ru нашел следующие ставки:
-жилые дома, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 мл. рублей - 0,2%
- хозяйственные строения или сооружения, площадь которых не превышает 50кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 мл. рублей - 0,3%
прочие объекты налогообложения 0,5%
К какому пункту будет определен "Дачный дом"?
2) Могу ли я подать документы на регистрацию по дачной амнистии в другой филиал Росреестра или МФЦ, нежели где расположен объект (например по прописке в МФЦ Москве)?
3) При продаже земли с зарегистрированным только что дачным домом, как будет считаться период в 3 года, после которого прекращается НДФЛ с продажи (т.е. по земле уже прошло 3 года, а по дому будет менее 3 лет)

Спасибо за ответы.
0
0
1 052/50 000
0/50 000
Анна, скачайте из ИНЕТа декларацию и постарайтесь заполнить - все вопросы должны сами собой отпасть. Оплатите квитанцию и вперёд в МФЦ. Если что-то непонятно, звоните, подскажу

0
0
188/50 000
0/50 000
9 сентября 2015, 19:26
Насчет шагов не поняла,берете свидетельство на землю,паспорт,бланк декларации для заполнения дадут в палате или скачайте в интернете,заполните заранее,оформляйте как дачный дом или баню(налог меньше будет),квитанцию госпошлины вам дадут.На сельхозках под дачное строительство приоформлении проблем практически не возникает.
1
0
323/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости