А что мешает озвучить предложение о торге по телефону сразу, чтобы не отнимать у людей напрасно время? Бывает и не редко, что цена выставлена уже ниже плинтуса и как закономерность именно по таким вариантом долбают безосновательным торгом больше всего на просмотре. Типа риелтор жадный, а хозяин добрый идиот.

Страшного для кого? Для вас? Или продавца?

Объясните, пожалуйста, потенциальному покупателю-ипотечнику, что такого страшно плохого в ипотеке? Я - не тролль, мне это действительно непонятно.

Самый лучший торг при наличии вас и денег на месте, и если это не ипотека.‌‌‌

Торгуйтесь всегда после осмотра, собственник видит реальную возможность продать свою квартиру, а сейчас когда спрос падает один продавец из пяти готов на серьезную скидку.

Кстати, очень часто, некоторые "чудаки" которых за последнее время порядком прибавилось, начинают торговаться по телефону не видя квартиры, на вопрос а почему я Вам должен сбросить цену следует ответ: а потому что цены на недвижимость падают...Естественно на этом мы и расстаемся. Если уж и говорить о торге, то по моему мнению только после того, как посмотрев квартиру понимаешь что она тебе понравилась и нужна, это в случае с квартирой по адекватной цене. А если цена не адекватна, то выставивший квартиру находится скорее всего в неком четвертом измерении и необходимо будет годик подождать чтобы он вернулся к нам, а потом и о торге можно поговорить...

не стоит. торг нужно начать от 500 тыс.

Подождать..поторговать... А риэлтор Ваш что по этому поводу Вам рекомендует?

"5 млн. А ему 3 человека после просмотра говорят 4800." исходя из Вашей логики:
1) Вы можете оказаться тем третьим, которому сторгуют.
2) Через какое то время, продавец согласиться за 4800, но двое уже откажутся, Вам предложат.
3) Выбрав 3 квартиры, которые Вас устроят, найдется одна которая Вам скинет.
4) Возможно все с 5 торгуют до 4700, а Вы без риэлтора даете 4800...
5).................
дерзайте!!

Торг уместен всегда. Если вам подходит выбранный объект недвижимости предлагайте свои условия совершения сделки, только это творческий процесс, необходимо изначально изучить условия продажи и продумать свои предложения. Успехов вам в решении вопросов.