Уважаемые Господа, ситуация такая:

- У застройщика ООО "ЭлитСтройГрупп" (юрлицо компании Капитал Групп Москва): имеется объект жилой недвижимости: ЖК Триколор (Москва, Проспект Мира дом 188Б). Участок земли под строительство находится а долгосрочной аренде на 49 лет: с 1997 года по 2046 год. Назначение аренды земли: под строительство ЖИЛОГО многофункционального комплекса. На состояние 2011 года (согласно последнему доп. соглашению об аренде участка): стоимость аренды в год: порядка 13 млн. руб. Кадастровая стоимость всего участка (на состояние 2011 года): порядка 850 млн. руб. На состояние сегодня: стоимость по кадастру наверное составляет уже далеко за 1 млрд. руб.

ВОПРОС: что будет после окончания срока аренды земельного участка Застройщиком? Всем собственникам квартир ЖК нужно будет выкупать у Департамента Земельного Регулирования г. Москвы данный участок земли по кадастровой стоимости? Пропорционально доли владения собственностью в жилых домах видимо. Или же согласно последнему ФЗ данный участок после окончания срока аренды в 2046 году должен перейти в собственность владельцев квартир на безвозмездной основе?

ЗАРАНЕЕ ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!